Мы осуществляем все виды риэлторских услуг: купля, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья, помощь в получении ипотеки.

Получить консультацию!

Подберем для Вас квартиру за 10 дней

Получить бесплатную консультацию у эксперта по недвижимости!
О нашей компании
01
ИЗБАВЛЯЕМ ОТ РИСКОВ
Мы с особым вниманием подходим к каждой сделке, поэтому наши клиенты уверены, что с нами всё пройдет успешно
Защита интересов наших клиентов и юридическая чистота проводимых сделок позволяют нам уже 11 лет занимать лидирующее место на рынке!
Соловьева Елена
Александровна
Генеральный директор
11
На рынке
лет
02
УВЕРЕНЫ В КАЧЕСТВЕ
Наши специалисты имеют стаж от 7 лет, поэтому доверие клиентов к нам полностью обосновано
Наши услуги
Заинтересовала одна или несколько услуг? Оставьте заявку, мы перезвоним!
Оставить заявку!
Этапы купли-продажи недвижимости
1
2
3
4
5
6
7
8
Подготовка объекта
Поиск потенциального клиента
Переговоры о купле/продаже
Подписание предварительного договора
Подготовка и организация сделки
Осуществление платежа и заключение договора
Регистрация перехода права на объект недвижимости
Передача недвижимости
Нет никаких сложностей в купле-продаже недвижимости, если довериться профессионалам!
Получите
бесплатную консультацию:
ИЛИ
свяжитесь с нами по телефону:
Политика конфиденциальности
Отзывы
Отзывы
Отзывы
Отзывы
Отзывы
Часто задаваемые вопросы:
Я планирую продать недвижимость. Нужен ли мне риэлтор?
Все операции с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска. Даже самая, казалось бы, простая сделка купли-продажи недвижимости может существенно осложниться действиями положений семейного, жилищного, гражданского и налогового кодексов.Продажа недвижимости по максимально выгодной цене и в максимально короткие сроки требует больших затрат времени, получение оперативной информации о заинтересованных покупателях из множества источников, в том числе закрытых для широкого использования базах агентств по недвижимости, размещения рекламы.
Предоставляете ли Вы юридические услуги по бесплатной приватизации жилья? В какие сроки?
Да, мы предоставляем юридические услуги по бесплатной приватизации жилья. Срок приватизации и получения свидетельства о государственной регистрации зависит от пакета документов, от двух месяцев до полугода. Стоимость юридических услуг по приватизации, зависит от полноты пакета документов.
Я сам нашел покупателя на свою квартиру. Могу я обратиться в ваше агентство за юридическим сопровождением?
Наше агентство осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Предлагаем полный комплекс услуг включающий:
*Консультация клиента по вопросам осуществления сделки, необходимым документам,оформления права собственности, взаиморасчетов по предстоящей сделке.
*Подготовка договоров (купли-продажи, дарения, мены) недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.
*Сбор справок и документов.
*Правовая экспертиза документов на объект недвижимости, предоставленных заказчиком по предстоящей сделке.
Открытие ипотеки через агентство или через банк?
Если решили заняться вопросом ипотеки самостоятельно, то необходимо запастись терпением и осуществить мониторинг ипотечных программ, предлагаемых разными банками. В нашем агентстве можно получить полную информацию об ипотечном кредитовании, исходя из запроса клиента, и сэкономить много времени.
Какая должна быть предоплата при заключении предварительного договора?
Предварительная оплата входит в общую стоимость объекта недвижимости и гарантирует платёжеспособность покупателя. Размер предоплаты определяется соглашением сторон и обычно варьируется в пределах от 30 000 до 200 000 рублей.

Гражданский кодекс РФ определяет два вида предварительной оплаты: задаток и залог.
Для чего нужно приватизировать квартиру?
Приватизация – это безвозмездная передача недвижимого имущества в собственность физического лица. Приватизировать квартиру нужно, т.к., только в этом случае, у Вас появиться право владения и распоряжения данной квартирой, а именно возможность совершать с ней такие сделки как купля-продажа, дарение, рента и прочие, завещать, при необходимости передавать в залог, сдавать в найм.
Я хотел бы переоформить свою квартиру на родственника, каким образом я могу это сделать, надо ли идти к нотариусу? Могу ли я там быть прописан?
1. Для переоформления необходимо заключить сделку, т.е. договор купли-продажи или дарения. Стоит помнить, что дарение между близкими родственниками (родители, дети, супруги, бабушки, внуки, братья, сестры) не облагается налогом, если же лицо, которому вы хотите подарить квартиру не является вам родственником или является дальним родственником, после принятия в дар имущества, оно должно заплатить подоходный налог по ставке 13%.
2. Договор купли – продажи или дарения можно заключить как в нотариальной, так и в простой письменной форме без участия нотариуса. После подписания, договор необходимо подать на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, т.к. в соответствии со ст. 558 ГК РФ такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента таковой.
3. Да, вы можете быть зарегистрированы и иметь право пользования отчуждаемой квартирой после перехода права собственности на нее к Вашему родственнику, это право необходимо закрепить в договоре, если этого не сделать, то Ваше проживание и регистрация в отчуждаемой квартире может быть прекращено по инициативе Вашего родственника в судебном порядке.
Сособственники не хотят давать отказ от права преимущественной покупки. Каким образом можно решить данную проблему?
Вы можете обратиться к нотариусу, который пошлет сособственнику заказным письмом с уведомлением ваше предложение о приобретении продаваемой Вами доли, по цене и на условиях ее продажи. Если в течение месяца после получения сособственниками данного письма, ответа не поступит, нотариус составляет об этом акт (свидетельство, заявление, письмо и пр.). С этого момента Вы можете продать квартиру третьему лицу за цену и на условиях, указанных в предложении сособственнику.
Мы обратились в одно агентство, чтобы приватизировать свою квартиру, выдали для этого доверенность на сотрудника агентства, теперь переживаем, не может ли это агентство отнять у нас квартиру без нашего ведома или продать ее другим людям?
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо понимать, какие полномочия указаны в доверенности. Если в доверенности указаны полномочия по сбору документов, заключению договора передачи квартиры в собственность, а также подачи документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то волноваться не о чем. В том случае, если в доверенности указаны полномочия по отчуждению (продаже) квартиры, в том числе с правом получения денег и подписания акта приема-передачи квартиры, такую доверенность необходимо отозвать и выдать новую, только с теми полномочиями, которые необходимы для приватизации. Отозвать доверенность можно у того нотариуса, который ее удостоверил.
Я хочу поменять свою двухкомнатную квартиру на трехкомнатную в том же районе, каким образом будут оформлены документы?
Как правило, сделки на рынке недвижимости оформляются посредством одновременного заключения договоров продажи Вашей квартиры и покупки понравившейся Вам квартиры. Также одновременно происходит регистрация этих договоров, т.е. задача агентства состоит в том, чтобы, продавая свою квартиру, Вы одновременно приобретали другую понравившуюся без временного разрыва и рисков. В том случае, если лицо, которое продает понравившуюся Вам трехкомнатную квартиру, желает взамен приобрести Вашу квартиру с доплатой или без доплаты, сделку можно оформить посредством заключения договора мены. К договорам мены применяются правила о купле-продаже в той мере, в которой это не противоречит нормам ГК РФ и существу мены, в том числе не следует забывать о праве преимущественной покупки, возникающем у сособственников жилого помещения доля или комната в котором отчуждается по договору мены.
Made on
Tilda